Eladó Telek Csillaghegy

Leírás, további információk

Azonosító: E-III-3-199

Eladó 603 m²-es építési telek Budapest III. kerületében, a Királyok útján – Lke-1/O-1 kertvárosias lakóövezet, 25%-os beépíthetőséggel, a Római-part közelében

Budapest III. kerületében, a Királyok útján kínálunk megvételre egy 603 m²-es, sík, kerített építési telket. Az ingatlan Lke-1/O-1 kertvárosias lakóövezetbe tartozik, oldalhatáron álló beépítési móddal.

Az ingatlan főbb jellemzői

• 603 m²-es, sík építési telek
• Budapest III. kerület, Királyok útja
• Lke-1/O-1 kertvárosias lakóövezet
• Oldalhatáron álló beépítési mód
• 25% terepszint feletti és 35% terepszint alatti beépíthetőség
• 0,4-es szintterületi mutató, 55% minimális zöldfelület
• 5,0 m legnagyobb épületmagasság, 4,5 m legnagyobb homlokzatmagasság
• 12 m minimális telekszélesség, kerített telek
• 1/1 tulajdon, víz a telken, villany, gáz és csatorna az utcából köthető be

Építési lehetőségek

A telek az Lke-1/O-1 övezeti előírások alapján kertvárosias lakóövezetbe tartozik, tehát lakóépület elhelyezésére szolgáló építési övezet.

A 25%-os terepszint feletti beépíthetőség a 603 m²-es teleknél nagyságrendileg 150,75 m² maximális terepszint feletti beépített alapterületet jelent. A terepszint alatti beépíthetőség legfeljebb 35%, a szintterületi mutató 0,4, a minimális zöldfelület 55%.

A legnagyobb épületmagasság 5 méter, a legnagyobb homlokzatmagasság 4,5 méter. A beépítés oldalhatáron álló.

Közművek és megközelíthetőség

A víz a telken belül rendelkezésre áll, míg a villany, a gáz és a csatorna az utcából köthető be.

A telek előtt buszmegálló található. A megadott információk szerint a BKK-val történt egyeztetés alapján a megálló szükség esetén áthelyezhető, ami a későbbi bejáratkialakítás szempontjából lehet releváns.

Római-part és Duna-közelség

A Királyok útja ezen szakasza a Római-part és a Duna közelében található. A környéken éttermek, kávézók, pékségek, üzletek és különböző szolgáltatások érhetők el. A Duna-part és a Római-part szabadidős lehetőségei szintén könnyen megközelíthetők.

A 603 m²-es, sík és kerített telek a megadott övezeti paraméterekkel építési célú hasznosításra alkalmas területet biztosít Budapest III. kerületében.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek!