Eladó Telek Békásmegyer-Ófalu

Leírás, további információk

Azonosító: E-III-16-642

1597 m²-es építési telek Békásmegyer-Ófaluban, panorámás környezetben – egy főépületben legfeljebb 3 lakás kialakításának lehetőségével

Budapest III. kerületében, Békásmegyer-Ófaluban, az Óbor közben kínálunk megvásárlásra egy 1597 m²-es, sík építési telket. A telek csendes, panorámás környezetben található, kilátással a Rókahegyre, a Budai-hegyekre, a Dunára és a környező tájra.

Az ingatlan főbb jellemzői

• 1597 m²-es, sík építési telek
• Budapest III. kerület, Békásmegyer-Ófalu, Óbor köz
• LKE/2/BÓ/0-1 övezeti besorolás
• 20% földszinti és 30% terepszint alatti beépíthetőség
• Legalább 50% zöldfelület, 0,5 szintterületi mutató
• 5,5 m megengedett építménymagasság
• Egy főépületben legfeljebb 3 lakás alakítható ki
• Kb. 22,91 m széles és 62,88 m hosszú telek
• Több tulajdonos értékesíti, azonnal birtokba vehető, nincs szolgalmi út

Építési lehetőségek

A telek az LKE/2/BÓ/0-1 övezetbe tartozik. A megadott övezeti előírások alapján a földszinti beépíthetőség 20%, a terepszint alatti beépíthetőség 30%, a minimális zöldfelület 50%, a szintterületi mutató 0,5, a megengedett építménymagasság pedig 5,5 méter.

A szabályozás szerint 2000 m² alatti telek esetén egy főépület helyezhető el, amelyben legfeljebb három lakás alakítható ki. A telek területe 1597 m², szélessége hozzávetőlegesen 22,91 méter, hossza 62,88 méter.

A 1500 m² feletti telekrész a szintterületi számításnál a megadott szabály szerint 50%-os mértékben vehető figyelembe.

Panorámás, csendes környezet

A telek Békásmegyer-Ófalu nyugodt részén található. A környezetből rálátás nyílik a Rókahegyre, a Budai-hegyekre, a Dunára és a környező tájra. A sík kialakítás a telek tervezésénél és hasznosításánál is fontos adottság.

Közművek

A víz és a villany a szomszédos építkezés felől köthető be. A telken jelenleg nincs épület, csatorna nem található rajta.

A telek nincs kerítéssel elválasztva, és a megadott információk szerint nincs rajta szolgalmi út. A parkolásra nincs külön előírás.

A telek több tulajdonos tulajdonában áll, akik valamennyien értékesíteni kívánják az ingatlant. A birtokbaadás azonnal lehetséges.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek!