Eladó Panel lakás Békásmegyeri ltp. Duna felől

Leírás, további információk

Azonosító: E-III-33-137

A 10. emeletről nyíló parkra néző kilátás, a déli tájolás és a három jól elkülöníthető szoba együtt teszi igazán jól használhatóvá ezt a békásmegyeri lakást.

Budapest III. kerületében, Békásmegyer Duna felőli oldalán, a Jós utcában eladó ez az 57 m²-es panellakás. A liftes épület legfelső emeletén található otthon egy nagyobb szobával, két külön nyíló félszobával, külön konyhával és önálló étkezőrésszel rendelkezik.

Az ingatlan főbb jellemzői

• 57 m²-es lakás
• 1 szoba + 2 külön nyíló félszoba
• 10. emeleti elhelyezkedés, liftes épület
• déli tájolás, parkra néző kilátás
• külön konyha és külön étkező
• 1 m²-es, kiléphető franciaerkély
• klíma
• egyedi mérős távfűtés
• 2024-ben bővített villamos hálózat
• közös költség 15 650 Ft/hó

Az ingatlan bemutatása

A lakás elrendezése jól tagolt. A nagyobb szoba mellett két külön nyíló félszoba található, így a helyiségek funkciója egymástól jól elkülöníthető. A kisebb szobák hálóként, gyerekszobaként vagy akár dolgozószobaként is használhatók.

A konyha külön helyiségben kapott helyet. Az előszobába belépve külön étkezőterület áll rendelkezésre, így az étkezéshez nem szükséges a nappali vagy valamelyik szoba területéből helyet elvenni.

A déli tájolás kedvező természetes fényviszonyokat biztosít, a legfelső, 10. emeleti elhelyezkedéshez pedig parkra néző kilátás társul. A lakáshoz 1 m²-es, kiléphető franciaerkély tartozik.

Az ingatlan jó állapotú. Fontos műszaki fejlesztés, hogy a villamos hálózatot 2024-ben bővítették. A lakás klimatizált.

A lakás a legfelső emeleten található, a jelenlegi tulajdonosi tájékoztatás szerint beázás nem tapasztalható.

Fűtés és fenntartás

A fűtés egyedi mérős távfűtéssel megoldott. A közös költség 15 650 Ft havonta, a megadott átlagos rezsiköltség körülbelül 40 000 Ft havonta.

Az épület panelprogramban nem vett részt, külső szigetelés nincs.

Környék és közlekedés

A Jós utca Békásmegyer Duna felőli részén található. A közelben óvodák, iskolák, felsőoktatási intézmény, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőségek is elérhetők, így a mindennapi ügyintézéshez szükséges szolgáltatások rövid távolságon belül megtalálhatók.

A Duna-part szintén a közelben található, így a városi környezet mellett séta és szabadtéri kikapcsolódás lehetősége is adott.

A 34-es, 134-es, 204-es és 296-os autóbuszok megállói néhány perc sétával elérhetők. A H5-ös HÉV Budapest belsőbb részei, illetve Szentendre irányába is közvetlen közlekedési kapcsolatot biztosít.

Parkolás

A parkolás az utcán, közterületen, díjmentesen lehetséges.

Birtokba adás

Az ingatlan jelenleg nem tehermentes. A birtokba adás és költözés az adásvételt követően 3 hónapos átadási idővel lehetséges.

A lakás elsősorban annak lehet megfelelő, aki Békásmegyeren jól tagolt otthont keres, és értékeli a külön nyíló szobákat, a parkra néző kilátást, a déli tájolást, valamint a Duna-part és a tömegközlekedés közelségét.
Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.